Vente T2 Cesson-Sévigné (35) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Cesson-Sévigné
Prix de vente
€186,000
Prix au m²
€4,537
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
41 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Cesson-Sévigné
Description
EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE - T2 AVEC GARAGE FERME A VENDRE A CESSON SEVIGNE
IDEAL INVESTISSEURS ! A Cesson-Sévigné, à 10 minutes du centre-ville de Rennes et à proximité d'un arrêt de bus et des commerces. Dans la résidence de standing, récente, "Les Terrasses de la Rivière", sécurisée et avec ascenseur, au premier étage, appartement d'environ 42 m² avec garage fermé en sous-sol. Il se compose d'une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une terrasse avec vue sur parc et sur La Vilaine. Pas de vis-à-vis, nombreux rangements. Bail en cours jusqu'en 2027, appartement vendu loué 608.00 euros/ mois hors charges. Eau chaude comprise dans les charges. Nous contacter pour plus de renseignements !
Etant ici précisé que ce logement sera classé C - 112 à compter du 1er janvier 2026 en application de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au DPE (source : ADEME).
Prix FAI : 186 000 euros dont 6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 253 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 850 euros.
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : EJ25757G
Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,29% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 175 000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 253
Charges prévisionnelles annuelles : 850 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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