Résidence 2 pièces 41 m² à vendre à Clermont-Ferrand

RÉSIDENCE SÉNIORS - LMNP / LMP T2 LOUÉ Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Loyer annuel : 7 536 / an Rentabilité BRUT : 5,2% Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme, à seulement 800 mètres de la mairie, à proximité immédiate des commerces et des transports, et à 2 heures de Lyon. Chaque appartement dispose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée comprenant des meubles de rangement, une hotte aspirante, un micro-ondes et un réfrigérateur-congélateur. La salle d'eau est ergonomique et adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec un bac à douche extra-plat, des surfaces antidérapantes et une barre de maintien. Des rangements fonctionnels complètent l'espace de vie. Le confort est assuré par le double vitrage et les volets roulants électriques. Chaque logement bénéficie également d'une terrasse ou d'un balcon, avec possibilité de stationnement. La résidence propose des espaces communs conviviaux favorisant les échanges et le bien-être, notamment un salon-club avec espace multi-activités, une chambre d'accueil, ainsi qu'un jardin aménagé avec roseraie, point d'eau et terrasse commune. Une équipe est présente sur place avec un accueil du public assuré 7 jours sur 7 en journée. Cette résidence constitue une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable, sécurisé et bien situé, tout en conservant son indépendance. #66d