Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Nantes

Nouveauté - Quartier Eraudière, à deux pas des bords de l'Erdre. Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité ce T2 idéalement situé à 2 minutes à pied des bus (lignes C6 et 23), à 5 minutes du tramway (ligne 1, arrêt Ranzay), et proche des écoles et commerces. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble calme et sécurisé, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une place de parking extérieure, une cave et une cour arborée au sein de la copropriété complètent ce bien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904 Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 150 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 631 € et 855 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d