Appartement 2 pièces 41 m² à louer à Châtel-Guyon

CBF conseils vous propose à la location cet appartement entièrement meublé de 40,93 m² de surface habitable et 73 m² de surface au sol, situé au coeur de Châtel-Guyon Composé d'un séjour lumineux de 18 m², une cuisine ouverte, entièrement équipée, une chambre, spacieuse et confortable, vous offre un espace de repos idéal. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes séparées, ajoutent une touche de praticité à cet appartement. Une cave de 5,50 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un double ascenseur. En excellent état intérieur et avec des parties communes bien entretenues, cet appartement est prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine dynamique. En seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et un médecin généraliste. En 15 minutes à pied, une crèche est accessible. Pour les amateurs de gastronomie, deux restaurants se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Enfin, un hôpital est à 10 minutes en voiture. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Contactez Laura BUSQUETS : O75O373267 Honoraires : 672,98 €, dont 183,54€ pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 1080 € CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63 140 Chatel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 41 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 227.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1088.69 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d