Appartement 2 pièces 41 m² à louer à Angers

A ANGERS les Hauts de St Aubin, tramway Ligne A à proximité, appartement récent de type T2 de 40.85m² exposé Sud. Situé au 3ème étage et dernier étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée d'un ilot équipé (table, four, plaque), possibilité de mettre un lave-vaisselle et une machine à laver, un dégagement avec placard desservant une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Pour profiter des beaux jours, cet appartement est doté d'un balcon exposé sud de 11.2m² ainsi qu'un local à vélo commun à la copropriété. L'appartement bénéficie d'un chauffage urbain et d'un parking INCLUS DANS LES CHARGES. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Chauffage, eau froide/chaude, entretien parties communes et espaces verts communs, sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Disponibilité 1 juin 2026. Dispositif PINEL : Plafond de ressources des locataires Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus fiscal selon Pinel -revenus fiscal pour une personne ❤️4 115€ -revenus fiscal pour 2 personnes <45 558€ Classe énergie : B GES : B