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Résidence 2 pièces 40 m² à vendre à Ostwald

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€3,725

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Ostwald

Description

Joli appartement dans maison jumelée de plein pied, au sein de la résidence séniors Les Villages d'OR à Ostwald Le logement : • Entrée avec placard intégré. • Un séjour/cuisine de 20,69 m² très lumineux avec accès terrasse (portes-fenêtres). • Une chambre de 12,49 m² avec placard intégré. • Une salle d'eau, avec douche de plein pied, simple vasque, toilettes, sèche serviettes. • Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques (télécommandes). • Terrasse d'environ 8m² côté sud. • Une place de parking. • Chauffage et eau chaude sanitaire individuels par pompe à chaleur air-eau. • Diagnostics du 18/3/2025 : Carrez (40,84m²), ERP-PEB, DPE (B), GES (A). • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). • Pas de travaux à prévoir dans le logement. La résidence : • Résidence séniors à OSTWALD (67540), Allée du Bohrie, offrant un cadre de vie calme et agréable, adaptée aux personnes à mobilité réduite. • Proche de toutes commodités : arrêt de tram en face de la copropriété, boulangerie, médecins, ... • Résidence sécurisée entièrement clôturée, avec portail automatique et interphone. • Une régisseuse est à l'écoute des résidents pour répondre à leurs besoins et interrogations. Elle anime le club-house situé au rez-de-chaussée du bâtiment principal, en proposant des activités en journée. • Possibilité de services à la carte assurés par des prestataires extérieurs. • Copropriété de 63 logements : 1 bâtiment principal à 2 niveaux et 10 maisons jumelées. • Année de construction 2014. • Modalités : • Logement vendu loué 763€ mensuels : loyer 578€ + 171€ de provisions sur charges de copropriété + 14€ de provisions ordures ménagères • Charges de copropriété moyennes annuelles environ 2400€, dont environ 1900€ de part locative (incluant eau, Numéricable, entretien des espaces verts et pompe à chaleur, frais de régisseuse, frais généraux, ...) • Taxe foncière annuelle 755 €, dont 174€ de part locative pour les ordures ménagères. • Prix de vente 149 000€ (pas de frais d'agence).

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Notre avis

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Sécurité

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