Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

Parc de Saint-Maur au sein d'une petite copropriété très calme et bien entretenue de 2 étages avec seulement 10 appartements, bel appartement d'angle très lumineux et ensoleillé situé au 1er étage, il est le seul sur son palier. Il bénéficie d'une double exposition, comprenant une pièce à vivre de 17 m² avec une hauteur sous plafond de 2,71 m avec deux fenêtres et une vue dégagée. Une cuisine agréable de 10.60 m², une chambre de plus de 11m², une salle d'eau moderne équipée d'un WC. Parquets bois massif, double vitrage dans toutes les pièces, chauffage électrique (radiateurs à Energie Fluide) et ballon d'eau chaude individuels électriques, Internet à fibre optique. Appartement avec beaucoup de charme et très lumineux. Près des bords de Marne. Faibles charges. Quartier résidentiel à proximité des commerçants, mairie et RER A à 5 mn à pied (20 mn de Châtelet Les Hales et à une station de la future Ligne 15 du Grand Paris Express). Cet appartement est vendu OCCUPÉ. C'est un investissement idéal dans la pierre dans L'un des quartiers les plus recherchés de Saint- Maur-des-Fossés. Les locataires sont fiables. Le Loyer est de 925 euros/mois dont 80 euros de charges récupérables. Montant moyen annuel de La quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1116 euros soit 93 euros par mois La taxe Foncière est de: 933 euros. L'appartement est vendu avec une cave de p us de 3.50 m². Agences s'abstenir !!! merci d'avance. Prise de contact par email