Appartement 2 pièces 42 m² à louer à Lyon

Description Appartement T2 lumineux de 42 m² entièrement rénové, meublé, bien agencé, au 1e étage avec ascenseur dans une résidence très bien tenue, calme et sécurisée (gardien) ravalée récemment. Description du logement : - hall d'entrée privatif donnant sur entrée desservant la salle de bains et cuisine, le tout carrelé - Grande cuisine équipée ouverte sur séjour - Le séjour et la chambre indépendantes sont très lumineux et composés d'un beau parquet rénové - Salle de bains moderne avec WC, bac de douche, meuble vasque, miroir et sèche-serviette - Equipement : Séjour : Canapé neuf avec table basse, commode, table à manger avec 4 chaises Chambre : lit et matelas neufs confortables, penderie Cuisine : 4 plaques induction, hotte, four intégré, frigo congélateur, vaisselle et ustensiles - Chauffage électrique individuel - Parties communes calmes et entretenues - Local à vélos sécurisé Performance énergétique : - DPE : D /217 kWhEP/m².an - GES : B / 6 kg éqCO₂/m².an - Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard : 60-90 €/mois (selon DPE) Transports & quartier : - Bus 35 (Bellecour / Grand Parilly) au pied de l'immeuble - Tram T6 (Gerland ) à 5 min - Tram T4 (Part Dieu) à 5 min - Tram T2 (Jean-Macé/Perrache) à moins de 10 min - Supermarché à 5 min à pied Conditions de location : - Surface : 42,1 m² (hors hall privatif) - Loyer : 815 € CC / mois - Loyer hors charges : 750 € - Charges forfaitaires : 65 € (eau + TOM) - Dépôt de garantie : 1500 € - Honoraires : aucun (location entre particuliers) - Disponible : de suite (nouvelle rénovation) - Prévoir : EDF, internet, assurance habitation Encadrement des loyers - Lyon - Loyer de référence : 15,50 × 42,1 = 652,55 € - Loyer de référence majoré : 17,90 × 42,1 = 753,59 € - Le loyer correspond au loyer majoré, justifié par la rénovation et résidence de qualité Pour postuler (important) : Nous privilégierons les dossiers transmis via la plateforme DossierFacile ([URL masquée pour votre sécurité]). Ce dispositif, gratuit et sécurisé, permet de garantir l'authenticité des pièces et facilite l'examen des candidatures. Les dossiers validés par DossierFacile seront étudiés en priorité. / !\ Les visites seront proposées après examination du dossier complet