Appartement 2 pièces 42 m² à louer à Toulouse

À LOUER : Appartement récent T2 situé dans le secteur de BELLEFONTAINE à Toulouse, dans le code postal 31100. Ce bien d'une superficie de 41,86 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un visiophone, garantissant votre tranquillité d'esprit. Un parking en sous-sol est également à votre disposition, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine dynamique. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, dont un Carrefour Market à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire privée hors contrat Al Badr et l'École élémentaire publique Buffon, sont également accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers de Toulouse. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 526,27 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 547,27 euros. Les honoraires charge locataire sont de 544,18 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 125,58 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 et 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.