Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Brie-Comte-Robert

F2 bien exposé, dernier étage, box & combles aménageables, idéal 1er achat ! À seulement 3 minutes du centre-ville de Brie-Comte-Robert, venez découvrir ce bel appartement F2 de 42 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue (La Roseraie - 1996). Un espace de vie chaleureux et bien pensé : Ce bien offre un séjour lumineux de 25 m² au sol avec cuisine ouverte équipée et îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux. Accès direct au balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. Côté nuit, une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle de bain rénovée au style moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble. Atouts supplémentaires : Dernier étage (aucun voisin au-dessus) Jouissance des combles ; possibilité d'aménager un F3 Box privatif en sous-sol sécurisé Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques dans le séjour Chauffage individuel au gaz de ville Résidence sécurisée, propre et arborée Score DPE: 211 kWh/m²/an (D); logement économe Score GES : 42 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 euros et 1040.00 euros par an. Un emplacement recherché : Résidence idéalement située, à deux pas des commerces, écoles, transports et des événements emblématiques de Brie-Comte-Robert (Fête médiévale, Fête des Roses, marché local). À proximité également de Servon et de toutes ses commodités : commerces, restaurants, cinéma... Informations pratiques : Copropriété bien entretenue (env. 90 lots) Pas de procédure en cours Charges raisonnables Prix : 185 000 € Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, parfait pour un jeune couple, une première acquisition ou un investisseur. À visiter sans tarder !