Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Tours

À vendre : Appartement T2 lumineux de 42 m² avec terrasse ensoleillée à Tours, dans un emplacement privilégié près des écoles et commerces ! - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T2 situé dans un emplacement privilégié à Tours, dans le quartier recherché de Paul Bert. Ce bien, construit en 2013, offre une surface habitable de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine américaine aménagée, parfaite pour recevoir. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. L'appartement est également équipé d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec vue dégagée sur un parc boisé, un véritable atout pour les moments de détente. De plus, un local à vélo est à votre disposition, et un parking sous-sol sécurisé vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Ce bien est conforme aux normes PMR, ce qui le rend accessible à tous. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui constitue un avantage non négligeable. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Coccinelle Express et Biocoop à moins de 1500 mètres, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries à proximité. Les universités, notamment la Faculté Lettres et Langues, sont également accessibles en quelques minutes. Cet appartement est un véritable coup de coeur, alliant confort, luminosité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur très recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 735,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.