Appartement neuf 2 pièces 42 m² à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine

APPARTEMENT 2 PIÈCES 42 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 10 m² SÉJOUR 22 m² | CUISINE OUVERTE | CHAMBRE 12 m² | CAVE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste de seulement 13 logements basse consommation, idéalement située au coeur de Saint-Ouen-sur-Seine. Nichée dans une rue calme où tout est accessible à pied, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces de l'avenue Gabriel-Péri et de la rue des Rosiers, ainsi que du marché couvert Ottino, de cafés conviviaux et de nombreux services. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires réputés ainsi que d'infrastructures culturelles et sportives de la commune. À quelques minutes, le vaste parc des Docks offre un véritable poumon vert, avec ses espaces de jeux et ses zones de détente au bord de l'eau. Enfin, la résidence se situe à moins de 10 min à pied des stations de métro Garibaldi (ligne 13) et Saint-Ouen (ligne 14 et RER C), permettant de rejoindre rapidement Paris intra-muros et l'aéroport de Paris-Orly. - Étage : Dernier étage (4/4) avec ascenseur - Surface habitable : 42 m² - Espace de réception : Un séjour lumineux de 22 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 10 m² - Sanitaires : Une salle d'eau avec toilettes - Espace nuit : Une chambre confortable de 12 m² - Annexe(s) : 1 CAVE de 4 m² en sous-sol L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec carrelage large format | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |