Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Le Cannet

06110 - LE CANNET - 2 PIÈCES - PETITE RÉSIDENCE DE 4 LOTS - TRÈS FAIBLES CHARGES - LUMINEUX - CALME ABSOLU - SANS VIS-À-VIS - DERNIER ETAGE - EXPOSITION SUD - CAVE - PARKING - CLIMATISATION Guillaume Ortu, expert de votre secteur, vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces de 42 m², situé au 1er et dernier étage (pas d'ascenseur) d'une petite résidence sécurisée et parfaitement au calme. L'appartement se compose d'une terrasse de 11 m², sans vis-à-vis, ouvrant sur un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Atout rare sur le marché : une résidence de seulement 4 lots, garantissant des charges extrêmement faibles et une qualité de vie optimale. Situé à proximité des commerces, écoles, transports, accès autoroute, et à moins de 10 minutes des plages de Cannes, ce bien offre un cadre de vie idéal. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien recherché. Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif. 👉 À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ortu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°902166891. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 198899 Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)