Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Eysines

2 pièces de 42 m² avec balcon et parking - Avenue de Magudas, Eysines Cet appartement de type T2 se situe au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par ascenseur, et construit en 2016. Bénéficiant d'une exposition sud-est, il offre une superficie Carrez de 41,74 m². Vous trouverez un lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte, équipée d'une plaque électrique et d'une hotte, le tout complété par un évier et un lave-vaisselle. Un balcon de 8 m², équipé d'une prise pour luminaire, est accessible depuis la spacieuse chambre dotée d'un placard intégré. La salle d'eau dispose d'une douche de 80x80, d'une vasque simple, de toilettes, d'un sèche-serviettes et de prises pour lave-linge et sèche-linge. Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz avec régulation par thermostat. Les volets sont manuels. Un placard situé à l'entrée offre des options de rangement supplémentaires. Cet appartement inclut un emplacement de parking dédié. La taxe foncière annuelle s'élève à 1020 €. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. À proximité, vous trouverez les commodités nécessaires telles que le centre commercial Grand Tour à environ 500 mètres. Le parc d'activités de Magudas offre divers espaces verts pour vos promenades. Les établissements scolaires de niveau maternelle et primaire, comme l'École Lucrèce Raspail, sont accessibles à quelques minutes de marche. Pour vos déplacements, l'arrêt de tramway Les Pins, desservant la ligne D, se trouve à 4 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes, recouvertes de moquette, sont en bon état. Un local à vélos est mis à disposition des résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Référence annonce : 5f64bc Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 600 €