Vente T2 Forbach (57) 2 pièces 48 m²
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Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Forbach
Prix de vente
€440
Prix au m²
€10
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
42 m²
Localisation
Région
Grand Est
Département
Moselle
Ville
Forbach
Description
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 42.26 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1948. Ce bien, en excellent état, allie charme d'antan et modernité pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Avec ses 49 m² au sol, cet appartement offre un séjour spacieux baigné de lumière, une cuisine équipée pratique et une chambre confortable. La salle de bains et les WC séparés complètent ce logement idéal pour un couple ou un professionnel.
L'isolation intérieure assure un confort thermique optimal, tandis que le chauffage individuel permet une gestion personnalisée de votre confort. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien.
Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez des matinées ensoleillées dans votre séjour lumineux, préparez vos repas dans une cuisine équipée et moderne, et détendez-vous dans une chambre cosy après une longue journée.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants variés et des médecins généralistes. Les écoles, crèches et collèges sont également accessibles à 10 minutes à pied, tandis qu'un parc et jardin se trouve à 10 minutes de marche pour des moments de détente en plein air. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
Eligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Les bus sont à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les provisions pour charges prévoient: le consommation d'eau froide, l'éléctricité des communs, ainsi que l'entretien des communs.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en plein coeur de la ville.
Votre conseiller Novelio Gestion : Responsable service gestion - Anthony GIUNTA
Carte T CPI57042025000000004
RCP 931605349
Surface : 42 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 108.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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