Appartement 2 pièces 42 m² à louer à Saint-Paul-lès-Dax

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Saint Paul les Dax, dans un cadre verdoyant et calme. Ce bien de 41,58 m² se trouve au premier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine, idéal pour les moments de convivialité. Il dispose d'une chambre confortable, ainsi que d'un espace de rangement avec placards intégrés. L'orientation ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également apprécier une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre en extérieur. Le bien est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La résidence offre plusieurs commodités, notamment un local à vélos, un local poubelle, ainsi qu'un interphone et un digicode pour une sécurité renforcée. Un parking en sous-sol est également à votre disposition, facilitant le stationnement. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un Intermarché Drive à moins de 2000 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels que [URL masquée pour votre sécurité]. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 1000 mètres, incluant l'école élémentaire et maternelle Marie Curie. De plus, des pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, rendant le quotidien plus pratique. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 651,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 457,38 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 124,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES00850160-861 Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2025 Honoraires à la charge du locataire : 457 € TTC dont 124 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 610 € Montant des charges : 20 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).