Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Rennes

Appartement type 2 - Une chambre, balcon et place de parking - Quartier Croix Saint Hélier - Rennes La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové, idéalement niché rue de Châteaugiron, au sein d'une petite copropriété des années 1990. Son emplacement privilégié vous offre un quotidien facilité : le bus C1 au pied de la résidence pour rejoindre rapidement le centre-ville, et à quelques minutes de marche seulement, un Carrefour City, une boulangerie, une boucherie ainsi que le parc du Landry pour vos moments de détente. Situé au premier étage, ce bien séduira par son agencement moderne et lumineux : une entrée avec placard mène à une belle pièce de vie de 20 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à un balcon agréable. Une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et espace pour lave-linge, ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Un placard supplémentaire permet d'optimiser le rangement. Pour parfaire le tout, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative et d'un jardin collectif arboré, véritable havre de paix de la résidence. Un appartement coup de coeur à découvrir sans tarder ! L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Nombre de lots : 4 lots d'habitations. Charges de copropriété : 1170 euros Prix honoraires inclus 169 614 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 800 euros et 1130 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an. Référence annonce : LFI-THER-20258 Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 162 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1170 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).