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Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Redon

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€78,199

Prix au m²

€1,862

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Triplex

Nb pièces

Surface

42 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Redon

Description

T2 en triplex - Hyper-centre A vendre appartement T2 en triplex situé au coeur de la grande rue à Redon. Il est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif qui s'autofinance. Le bien étant loué la photo est celle de l'appartement avant sa mise en location, photos actuels disponibles sur demande. Emplacement idéal, appartement actuellement loué au sein d'une petite copropriété bénévole. Possibilité de libérer le logement pour la vente. Electricité remise au norme et ouvertures changées en PVC double vitrage il y a 4 ans. Accès indépendant via une courette arrière il est composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dégagement, le premier étage offre une pièce de vie avec cuisine séparé. Au deuxième étage une salle de bain avec baignoire, chambre. Actuellement loué 527 euros dont 20 euros de charges. Locataire en place depuis plusieurs années. Travaux à prévoir pour l'amélioration du DPE et rafraichissement environ 15 000euros. Possibilité de louer 650euros par mois après travaux. Dans cette configuration le rendement brut est de 7,85% avec un excédent de trésorerie mensuel de 33euros. 4 autres lots sont à vendre dans cette copropriété de 9 lots principaux - 3 lots annexes - pas de procédure en cours. 72 199 euros honoraires exclus - Honoraires de 8.31%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Gwendal GAUDIN - Agent commercial - EI - RSAC LORIENT 832042071

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