Vente Local commercial Auris (38) 2 pièces 38 m²
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1 / 11
Commerce 2 pièces 42 m² à vendre à Auris
Prix de vente
€124,520
Prix au m²
€2,965
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Nb pièces
2
Surface
42 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Isère
Ville
Auris
Description
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS, RENTABILITE LOCATIVE DE 5,43 %.
Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.
Loyer annuel actuel HT de 6.767 EUR (soit 7443 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2027 avec prolongation par tacite reconduction à durée déterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 297
Pas de procèdure en cours
La résidence est située à 100 m des remontées mécaniques, la résidence propose des appartements avec balcon ou terrasse dotés d'un accèswifi. Vous profiterez également d'une belle piscine couverte chauffée avec vue sur le parc des Écrins.
A VENDRE : Joli 2 pièces situé dans une résidence-services au RDC de 42 m2 avec balcon, casier à ski, parking extérieur. Très bien situé.
En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
*Photos types issues de la phototèque Odalys*
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