Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Angers

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42,08 m², situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Avec son ascenseur, cet appartement est accessible à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite. Le séjour spacieux de 20 m² baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les passionnés de cuisine. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes pour plus de commodité. Profitez d'un balcon de 8 m², idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées détente. L'appartement est en excellent état intérieur, avec des parties communes en bon état. Le chauffage individuel assure une température agréable en toutes saisons. Une cave de 3,15 m² est incluse pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, et un hôpital à 10 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872 Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 409 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 201.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 779 € et 1 055 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)