Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Nancy

Charmant appartement de 42 m² situé au 2e étage d'un immeuble en copropriété, dans le secteur recherché de la rue Sébastien Leclerc à Nancy. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement placé à proximité de la Place Stanislas, du parc de la Pépinière, des écoles et des transports en commun. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier prisé du centre de Nancy. Configuration : Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur) Chambre avec grand dressing intégré Salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette et lave-linge WC séparé Équipements et atouts : Chauffage individuel électrique Eau chaude par chauffe-eau électrique Appartement fonctionnel Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Secteur calme et très recherché Informations pratiques : Surface : 42 m² Type de chauffage : individuel électrique Taxe foncière : 820€ en 2024 Charges de copropriété : 200€ / trimestre DPE : D&B Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous ! Surface : 42 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).