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Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Viry

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€4,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

42 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Viry

Description

Cet appartement est vraiment unique en son genre ! On pourrait presque lui donner le titre de loft, T1 ou T2, selon l'humeur du moment. Et croyez-moi, il a un potentiel d'aménagement qui ferait rêver n'importe quel décorateur. Avec ses 42,11 m², vous trouverez un séjour cuisine ouvert de près de 31 m² (idéal pour les soirées pizzas avec les amis), une entrée de 2,7 m² (parfaite pour poser les clés... ou les chaussures), une salle d'eau avec wc de 3,29 m² et une pièce bureau (ou chambre pour les amateurs de siestes) de 5,42 m². À l'origine, c'était un petit appartement avec une grande terrasse, mais grâce à une véranda avec chauffage au sol (oui, c'est le luxe), il a pris du volume et se transforme en un agréable loft ou T1 ou T2 (vous de choisir) ... Situé dans une petite résidence de 12 logements bien entretenue, vous trouverez une cour goudronnée où vous pourrez garer votre voiture sans souci sur votre place privative. Les points forts de cet appartement ? Une vue dégagée qui fait rêver, un calme à en profiter, et pas de voisins sur trois côtés (la tranquillité, c'est sacré). En plus, vous aurez la liberté de le personnaliser à votre goût (un petit coup de frais ne serait pas de trop). Pour couronner le tout, il est rare de trouver un espace comme celui-ci à 189 000 € dans le secteur. Que vous souhaitiez y vivre ou faire un investissement, c'est à vous de décider ! Toutes les informations sur le site du cabinet BIELSA Immobilier. Prix : 189 000€ FAI Tel: Copropriété de 12 habitations Charges annuelles 2023 total 627.20€ soit 52.26€/mois + eau selon consommation Pas de procédure en cours DPE du 02/12/2025 classe E et GES en B Chauffage individuel électrique Amiante négatif Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. :

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