Appartement neuf 2 pièces 42 m² à vendre à Villejuif

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement 2 pièces pensé pour un quotidien confortable et serein. D'une superficie optimisée de 41.13m², ce logement bénéficie d'une terrasse privative de 3.51m², parfaite pour profiter des beaux jours. Situé au 2eme étage d'une future résidence moderne, il offre un agencement fonctionnel idéal pour un couple ou un premier achat. Une place de stationnement privative complète ce bien, accessible en sous-sol sécurisé. Son orientation nord lui garantit une fraîcheur douce en toute saison, idéale pour ceux recherchant un environnement tempéré. Niché dans un secteur en plein essor, ce bien représente une réelle opportunité patrimoniale. Caractéristiques du bien : -Quartier : Delaune / Louis Aragon -Typologie : T2 -Surface habitable : 41.13m² -Exposition : Nord -Étage : 2 -Livraison prévue : T2-2027 -Terrasse privative : 3.51m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : place de parking incluse, résidence aux dernières normes environnementales, idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Localisation : Proche du métro ligne 7 (station Louis Aragon à 300m) et de nombreux commerces de proximité. Le quartier Delaune séduit par sa dynamique de renouveau urbain, ses espaces verts, ses établissements scolaires réputés et son excellent maillage de transports vers Paris et le Grand Orly. Une qualité de vie en pleine évolution. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 22366€ -Dans le neuf : Offerts ! -Économies réalisées : 15376.625€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 2369.088€/an -Dans le neuf : 1233.9€/an -Économie estimée sur 10 ans : 11351.88€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 26728.505€ Dispositifs fiscaux avantageux : -?PTZ -TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.