Appartement neuf 2 pièces 42 m² à vendre à Villeneuve-Saint-Georges

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement 2 pièces idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un cadre résidentiel calme à quelques minutes des commodités. Fonctionnel et bien agencé, ce bien propose une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Nord-Ouest, au 4eme étage d'une résidence moderne. L'ensemble bénéficie de prestations soignées, avec un stationnement inclus. Une opportunité rare dans un quartier en pleine évolution, accessible et familial. *Caractéristiques du bien*: - Quartier : Plateau - Guynemer - Typologie : T2 - Surface habitable : 41.68m² - Exposition : Nord-Ouest - Étage : 4 - Livraison prévue : T2-2027 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Stationnement privatif inclus, résidence sécurisée avec espaces verts, éligible aux dispositifs avantageux pour habiter ou investir. *Localisation*: Proche des transports (RER D à moins de 15 min à pied) et commerces à 400m. Situé dans le quartier Plateau - Guynemer, l'environnement résidentiel offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et proximité des commodités : écoles, commerces de proximité, lignes de bus, équipements sportifs et zones vertes accessibles rapidement. Idéal pour une vie de quartier pratique et agréable ou pour un investissement patrimonial stratégique. *Avantages du Neuf par rapport à l'ancien*: Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 18824€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 12941.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2400.768€/an - Dans le neuf : 1250.4€/an - Économie estimée sur 10 ans : 11503.68€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 24445.18€ *Dispositifs fiscaux avantageux*: -? PTZ *Informations complémentaires*: Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. *CONTACTEZ-NOUS*: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.