Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Strasbourg

NOUVEAUTE Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente à Strasbourg, dans le quartier de la Montagne Verte, cet appartement construit en 2010 de 42 m2. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN RÉSIDENCE PRINCIPALE OU EN MEUBLÉ DE TOURISME AVEC EXPLOITATION IMMÉDIATE Ce logement est prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Il est parfaitement configuré pour la location courte durée en autonomie ('tout est fait pour faire location en autonome même la ménage'), représentant un investissement très intéressant pour générer un bénéfice immédiat et couvrir les charges de crédit. PERFORMANCE D'INVESTISSEMENT : L'activité de location meublée de tourisme est déjà facilitée, permettant une exploitation immédiate. Revenu Locatif Annuel Estimé : 35 000 EUR Rendement Brut Potentiel : 20 % (Calculé sur le prix net vendeur de 175 000 EUR) L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. Il bénéficie également d'un balcon. L'appartement est situé dans le quartier calme à 1 minutes à pied de l'arrêt de train reliant Strasbourg. (>10 minutes en train) Une place de parking vient compléter cette acquisition. Grâce à son aménagement soigné et à son exploitation locative simplifiée et immédiate, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif à forte rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence BARLIER Immobilier. Premier contact par leboncoin. [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse [Coordonnées masquées] ou par portable au [Coordonnées masquées] ] Surface : 42 m2 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 319 Charges de copropriété annuelles : 2 592EUR Diagnostiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023 Chauffage collectif. Classe énergie C Consommation énergie primaire : 142 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m2/an PRIX DE VENTE : 185 000 EUR FAI (Frais d'agence inclus) (Prix Net Vendeur : 175 000 EUR) Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 319 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023 Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458 € et 1 234 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)