Appartement 2 pièces 42 m² à louer à Nîmes

Au sein de la résidence récente et de standing LES GARRICS II, retrouvez ce bel appartement T2 de 42,36 m2 avec une terrasse de 8,49 m2 exposée Sud/Est et situé au 1er étage du bâtiment A. Au coeur de la garrigue, cette résidence aux allures de bastides, agrémentée d'une piscine privée et d'un parc arboré, se trouve à quelques minutes du centre ville, proche des axes routiers, desservie par les transports en commun, à deux pas des écoles et des commerces. Ce T2 est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée ( plaque vitrocéramique 2 feux, évier avec égouttoir, meuble sous évier avec plan de travail, crédence, meubles hauts et bas, hotte aspirante, arrivées et évacuations pour LL/LV ), d'une chambre et d'une salle de bains ( meuble vasque et vasque avec bandeau lumineux et robinetterie mitigeuse, baignoire avec robinetterie et douchette, radiateur sèche-serviettes ) avec WC séparé. Un parking ( n°9 ) en sous-sol est intégré à cette location. T2 disponible à la location: à partir du 18/01/2026. Location sous dispositif PINEL ( zone B1 ) - plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 587,06 € Charges locatives/mois : 45 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d'équipements communs, espaces verts communs et provision d'eau froide ) Dépôt de garantie : 587,06 € Honoraires d'agence : 550,68 € TTC ( dont 127,08 € TTC d'état des lieux ) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES Colocation acceptée Référence interne : n° A114