Appartement neuf 2 pièces 42 m² à louer à Clermont-Ferrand

À LOUER - CITYA JAUDE L'agence CITYA JAUDE vous propose cet appartement neuf T2 situé à Clermont-Ferrand, Rue Champfleuri. Ce bien immobilier offre une superficie de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon confortable. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un confort optimal. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en extérieur. Une place de parking est disponible pour votre véhicule. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle vue et d'un accès facilité. L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan et Carrefour Market à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont l'École élémentaire privée Saint-Alyre-Sainte-Claire et le Lycée Saint-Alyre, se situent à proximité immédiate. Les étudiants apprécieront également la proximité des universités et des académies, accessibles en quelques minutes. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour les conducteurs de voitures électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement moderne et bien situé à Clermont-Ferrand. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 661,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 472,34 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 128,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 497 et 672 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES82960027-43 Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025 Honoraires à la charge du locataire : 472 € TTC dont 128 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 590 € Montant des charges : 50 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 497 € et 672 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).