Appartement neuf 2 pièces 42 m² à vendre à Valenciennes

Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf de 42 m², situé au 3ème étage d'une résidence de standing de 6 étages avec ascenseur. Conçu pour allier confort et modernité, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une cuisine aménagée et équipée, cet appartement offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, conformément à la norme RT 2012. L'appartement est également conforme aux normes PMR, assurant ainsi un accès facile pour tous. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La salle de bains moderne et le WC séparé complètent parfaitement cet espace de vie. Le stationnement intérieur vous offre une sécurité et une commodité supplémentaires. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un tramway et un restaurant, tandis qu'à 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin, de plusieurs magasins d'alimentation générale et de médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en 10 minutes à pied. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Les écoles (crèche, maternelle et élémentaire) sont à 15 minutes à pied, offrant un environnement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, conçu pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Surface : 42 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2025 Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100 € et 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).