Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Toulouse

En exclusivité, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 42m² avec balcon et 2 places de parking aériennes localisé à TOULOUSE, dans le quartier de SAINT-MARTIN-DU-TOUCH. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété arborée, bien entretenue, avec gardien et piscine, vous bénéficierez à la fois d'un cadre de vie résidentiel et de la proximité immédiate des transports (arrêt TER Saint Martin du Touch à 350m, future ligne métro C), écoles, commodités et commerces (centre commercial Purpan). Côté extérieur, son balcon sans vis-à-vis et orienté Sud, les espaces verts et la piscine de la copropriété, ou encore la coulée verte du Touch à seulement 5min vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Côté intérieur, lumineux, bien agencé et en très bon état d'entretien, il saura répondre à vos besoins. Plus concrètement, il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées. Le balcon est accessible à partir du séjour. Deux places de parking aériennes, l'une à côté de l'autre, complètent le bien. Détails : menuiseries pvc double vitrage - volets roulants - chauffage par radiateurs électriques à inertie -eau chaude par cumulus électrique - isolation bonne au DPE - pas d'anomalie électrique au diagnostic - fibre optique - résidence sécurisée - piscine - gardien... Copropriété de 490 lots dont 172 lots principaux - charges annuelles : 1280€ dont provision pour eau froide ; pas de procédure en cours. Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°. Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990€ quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charges du vendeur. - Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 172 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).