Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Bergerac

À Vendre Appartement T2 41,91 m2 au Coeur du Vieux Bergerac Découvrez ce charmant appartement idéalement situé dans le très prisé coeur historique de Bergerac, sur une rue piétonne animée et conviviale. Parfait pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie unique mêlant authenticité et modernité. Caractéristiques du Bien : o Superficie : 41,91 m2 optimisés pour un aménagement fonctionnel o Agencement : o Un grand salon lumineux + salle à manger o Une salle d'eau o une chambre o Emplacement : Situé dans le Vieux Bergerac, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, le tout dans une ambiance piétonne. o Investissement de Qualité : Un bien idéal pour un investissement locatif dans un secteur en forte demande, ou pour une résidence principale alliant charme et praticité. o Optimisation de l'Espace : Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un confort optimal sans compromis sur le style et la fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de Bergerac dans un cadre agréable et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ref 706 par mail : [Coordonnées masquées] ou par téléphone : [Coordonnées masquées] Type de chauffage : électrique Agent commercial enregistré au RCS sous le no 827634320 57 000EUR + 4 000EUR Honoraires charge acquéreur soit 6,45% TTC Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0EUR DPE : 19/12/2022 Energie primaire / énergie finale : 361 kWh / 157 kWh DPE F 361kwh / GES : C 11kgCO2 Coûts annuels : 950EUR / 1310EUR années de référence 2021,2022,2023 Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier. Surface : 42 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F