Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Villenave-d'Ornon

Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine vous propose ce charmant appartement T2 situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble calme à Villenave-d'Ornon. D'une surface de 42 m², il est parfaitement habitable et offre une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 21 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition Est qui apporte une belle lumière naturelle dès le matin. Cet espace donne accès à un balcon d'environ 6 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La chambre de 12 m² constitue un espace nuit confortable et intimiste, également préservé de tout regard extérieur. Un cellier de 2 m², un dégagement, une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce bien et apportent un confort appréciable au quotidien. L'environnement est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. À proximité immédiate, le parc du Bosquet de Chambéry invite aux promenades, tandis que le complexe sportif Pierre Brossolette, accessible en deux minutes à pied, propose de nombreuses activités. Un terrain d'honneur et un stade de football se trouvent également à moins de cinq minutes, parfaits pour les amateurs de sport et les familles. Côté transports, plusieurs lignes de bus (87, 5 et 89) desservent le secteur et assurent une liaison pratique avec le reste de la ville. Ce bien bénéficie ainsi d'un emplacement recherché, alliant calme résidentiel, espaces verts et accessibilité. Charges de copro : 914,08€ Taxe foncière : 888€ Pas de procédures en cours Pas d'ascenseur DPE : D Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine reste à votre disposition pour toutes question ou complément d'information. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730.0 € et 1020.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Alexandre ARDOISE EI, agent commercial (RSAC 947662888)