Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Rennes

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT IMMOBILIER APPARTEMENT À VENDRE À RENNES BRÉQUIGNY À proximité immédiate du Parc de Bréquigny, de la piscine et du Lycée Bréquigny, dans un quartier bien desservi par les bus (dont le C5 reliant le centre-ville via la rue de Nantes, très commerçante). Nous vous proposons un appartement T2 d'environ 42 m², situé Allée Henri Bergson à Rennes. Le bien est actuellement loué 490 euros hors charges, avec locataire en place. Idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec loggia, d'une salle de bains rénovée avec WC et fenêtre, d'une grande chambre, d'une cave et d'un parking privatif numéroté. Appartement rénové, aucun travaux à prévoir à l'intérieur, électricité aux normes. Des travaux de copropriété sont à prévoir à moyen terme, justifiant un prix attractif. Ref : 12631SA-4 Classe énergie : D - Classe climat : D Charges annuelles : 1263 euros (comprenant syndic - chauffage - eau froide - parties communes). L'eau chaude est individuelle et il y a un compteur individuel pour l'eau froide et le chauffage. Nombre de lots : 234 dont 195 lots d'habitation. *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD [Coordonnées masquées] au prix de 92.500 euros FAI dont 8.82 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie. Prix net vendeur : 85 000 euros Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 12631SA-4_ Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,82% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 85 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 234 Charges prévisionnelles annuelles : 1293 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).