Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Douai

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 42 m², niché dans une résidence de standing construite en 2012. Cet appartement, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. L'appartement, en parfait état, offre une distribution optimale avec une pièce de vie lumineuse et une chambre spacieuse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, conformément à la RT 2012. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. La vue imprenable sur le jardin et la terrasse de 4 m² vous offrent un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un stationnement intérieur est également inclus, pour votre confort et votre sécurité. Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner sur votre terrasse, en admirant la verdure environnante. Le soir, vous pourrez vous détendre dans votre salon, baigné par la douce lumière du jour déclinant. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable cocon de bien-être. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs crèches à proximité, garantissant une tranquillité d'esprit pour les jeunes parents. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale et plusieurs restaurants se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Vous pourrez ainsi profiter de la vie locale sans avoir à vous déplacer loin. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. Vous pourrez y flâner, vous détendre ou pratiquer des activités en plein air. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à proximité. Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale pour tous vos besoins numériques. Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied. Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 141 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).