Appartement 2 pièces 42 m² à louer à Saint-Cyprien

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans la pittoresque commune de Saint Cyprien, au coeur du département de la Dordogne. Avec une superficie de 42 m², cet espace de vie allie confort et fonctionnalité, idéal pour un couple ou un professionnel en quête d'un cadre paisible. L'appartement se compose d'un lumineux salon de 23,14 m², où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un cadre pratique pour concocter vos plats préférés tout en profitant de moments conviviaux. La chambre, intime et confortable, est un véritable havre de paix, propice à la détente. Vous y trouverez également une salle d'eau bien agencée, garantissant un espace fonctionnel pour vos besoins quotidiens. Le chauffage individuel, par le biais d'un système électrique au sol, assure une température agréable tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'un confort optimal. Situé dans une résidence calme, cet appartement non meublé offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité des commodités locales et des paysages enchanteurs de la région. Ce bien rare saura séduire les amateurs de tranquillité et de qualité de vie. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 521,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 467,53 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 127,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 691 et 935 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES00320001-946 Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025 Honoraires à la charge du locataire : 467 € TTC dont 127 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 475 € Montant des charges : 25 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 691 € et 935 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).