Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Montpellier

À VENDRE EXCLUSIVITÉ T2 DUPLEX MONTPELLIER AIGUELONGUE Votre agence Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité ce charmant T2 en duplex d'environ 42 m², idéalement situé dans le quartier très recherché d'Aiguelongue, à seulement deux pas de la Faculté Paul Valéry. Ce bien bénéficie d'une localisation particulièrement attractive, avec la nouvelle ligne 5 du tramway à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles universitaires. Un emplacement très prisé, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Organisé en duplex, l'appartement offre une configuration agréable avec, à l'étage, une pièce pouvant faire office de chambre. Un escalier mène au niveau inférieur où se trouvent le séjour, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé à l'arrière de la résidence, l'appartement profite d'un environnement calme et sans nuisances sonores, un véritable confort dans ce secteur dynamique. Vous apprécierez également la proximité immédiate du parc d'Aiguelongue, offrant un cadre de vie verdoyant particulièrement apprécié des habitants du quartier. Une place de parking privative complète ce bien, un atout rare et recherché dans le secteur. Un bien rare sur le marché, particulièrement attrayant par sa localisation privilégiée, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stéphane BRICOUT EI, agent commercial (RSAC 793687567)