Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Châtillon

Situé en plein coeur de Châtillon, à deux pas du tram T6 et à seulement 10 minutes à pied du métro Châtillon-Montrouge (ligne 13), ce charmant T2 de 41,90 m2 Carrez vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée depuis le 13 ème étage (avec 3 ascenseurs, un vrai confort du quotidien, l'un des ascenseurs est équipé d'une très jolie bâche de protection, idéale pour faciliter les démènagements). Au sein d'une résidence sécurisée des années 70, le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'un cellier pratique, d'une chambre avec grand placard, d'une salle de bains avec WC. Les + : une cave en sous-sol, un local vélos, commerces et écoles à proximité immédiate, chauffage et eau chaude inclus dans les charges de 180EUR/mois, taxe foncière 990 EUR. Le bien est à rafraichir. Le mobilier sera inclus, idéal pour un primo-accédants ou investisseur. A visiter sans tarder ! Contactez votre conseillère Ikami : Clarisse BUTSCH (EI). Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 42 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 318 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F