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Résidence 2 pièces 42 m² à vendre à La Rochelle

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Prix de vente
€176,858
Prix au m²
€4,211
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
2
Surface
42 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
La Rochelle

Description

Les Jardins d'Arcadie - La Rochelle - 137 INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A La Rochelle (17000) Investissement LMNP en résidence Seniors à La Rochelle (17000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 176 858 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 765 € / an, soit une rentabilité de 4.4 % Appartement lot de copropriété 137 (n°314). Appartement T2 de 42.66 m² avec la jouissance exclusive d'un balcon de 5 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est JA SILVER. Le bail s'achèvera le 31 décembre 2030. Le preneur aura la faculté de donner congé à l'expiration de chaque de chaque période triennale. Le loyer annuel hors taxes est de 7 765 € / an (source : facture de loyers du quatrième trimestre 2025) pour 541 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025). Les charges de copropriété sont prises en charge par l'exploitant. Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Retrouvez toute notre sélection sur *** Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 170 491.00 € Hors Honoraires Référence annonce : Les_Jardinsd_Arcadie

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