Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Bordeaux

33100 - BORDEAUX - QUARTIER THIERS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42.0 M2 - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - ASCENCEUR - PARKING - IDEAL 1ER ACHAT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au coeur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Thiers. Cet appartement de 2 pièces, comprenant une chambre, offre une surface de 42,0 m2, avec en bonus une terrasse de 3,2 m2, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce de cet appartement. L'exposition Est assure une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Situé au 3ème étage du bâtiment intérieur de la résidence , avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte est spacieuse et a un accès direct sur la terrasse exposée EST ; La chambre est spacieuse et dispose d'un dressing avec en prolongement sa salle de bains et son wc . Un espace buanderie est également à votre disposition Sa localisation proche des transports en commun facilite les déplacements quotidiens .Situé entre l'arrêt de Tram La Benauge et Galien , à seulement 3 arrêts de Bastide . Les commerces de proximités sont à seulement 5 minutes à pieds . Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif Contactez moi au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 209847 Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 141 Charges prévisionnelles annuelles : 840 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).