Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Choisy-le-Roi

iad France - Sheherazade Yahia vous propose: Superbe appartement 2 pièces avec deux balcons , deux caves et place de parking à Choisy-le-Roi face au Tramway. Découvrez ce charmant appartement de 42m2 situé au 5ème . Cet appartement, rare sur le marché, est idéalement situé . Il se compose d'un salon lumineux , d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre confortable , d'une salle d'eau et WC. L'appartement dispose de 2 balcons qui offrent un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. Les espaces de vie ont été optimisés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement bénéficie d'une installation de chauffage individuel pour un confort thermique optimal ainsi que la climatisation . Une place de parking est inclus, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour les résidents. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des écoles, des transports en commun celui ci ce trouve face au tramway . Ne manquez pas cette opportunité . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sheherazade Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 945311355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 81 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).