Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Chamalières

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Chamalières, à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement T2 entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable de 42,27 m2, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition principale plein sud, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, dotée d'un îlot central faisant office de mange-debout, idéale pour les repas du quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4,02 m2, agréable prolongement extérieur exposé sud. L'appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé, avec une hauteur équivalente à celle d'un premier étage, sans vis à vis, garantissant intimité et sécurité. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant une installation immédiate sans travaux. Le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs assure un confort thermique maîtrisé. Un bien clé en main, lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat dans un secteur recherché de Chamalières. Pour toute demande de renseignements complémentaires, organisation de visite ou information supplémentaire, merci de contacter Monsieur Talbotier Clément au [Coordonnées masquées]. Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).