Appartement neuf 2 pièces 47 m² à vendre à Saint-Médard-en-Jalles

?? SAINT-MÉDARD-EN-JALLES - Appartement neuf T2 avec Grand Balcon - 47m2 - R+1 Appartement neuf - 1er étage - 47 m² habitables + Balcon 10 m² Dans une résidence neuve de standing livrée selon les dernières normes de construction en vigueur, nous vous proposons ce beau T2 de 47 m² habitables situé au premier étage, bénéficiant d'un balcon exceptionnel de 10 m². Un bien rare alliant confort de vie, qualité de construction et situation géographique privilégiée au coeur de la commune de Saint-Médard-en-Jalles, l'une des villes les plus recherchées du Médoc bordelais. Un espace de vie ouvert et lumineux L'appartement s'articule autour d'un séjour/cuisine de 24 m² traversant et parfaitement proportionné, naturellement éclairé grâce à de larges portes-fenêtres équipées de volets roulants, ouvrant directement sur le balcon de 10 m². Ce prolongement extérieur, véritable atout du logement, offre un espace de détente ou de repas en plein air dans un cadre soigné et garantissant votre intimité vis-à-vis des voisins. Une chambre bien dimensionnée La chambre de 11 m² dispose d'un placard intégré et bénéficie également d'un accès à la lumière naturelle. Son volume et son calme en font un espace nuit agréable et reposant, à l'écart du séjour pour une organisation optimale du logement. Des pièces d'eau fonctionnelles La salle d'eau est équipée avec soin : douche, meuble vasque, et espace prévu pour le lave-linge. Les WC sont séparés , pour le confort du quotidien. L'entrée offre une transition agréable entre l'extérieur et les pièces de vie, avec rangements prévus. Des équipements inclus et une cuisine prête à l'emploi La cuisine est aménagée et équipée, un vrai plus pour une installation immédiate sans surcoût. La résidence répond aux normes thermiques et acoustiques les plus récentes, garantissant des charges allégées et un confort acoustique optimal entre logements. Saint-Médard-en-Jalles : le bon équilibre entre ville et nature Commune dynamique de la métropole bordelaise, Saint-Médard-en-Jalles offre un cadre de vie idéal : commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables, et accès rapide à Bordeaux et au Bassin d'Arcachon. Un emplacement de choix pour une résidence principale ou un investissement locatif pérenne. Informations pratiques : Frais de notaire réduits (neuf) Éligible PTZ selon conditions de ressources et de zone géographique Défiscalisation possible selon dispositifs en vigueur Photos non contractuelles Bien vendu en nue propriété