Vente T2 La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à La Baule-Escoublac
Prix de vente
€151,725
Prix au m²
€3,613
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
42 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
La Baule-Escoublac
Description
A VENDRE LA BAULE appartement T2 rénové de 42m2 avec parking privé - grenier - balcon. Situé au 3eme étage de la résidence de services LES HESPERIDES à proximité de la gare, des commerces, du marché et de la plage. Idéal pour une stratégie patrimoniale ou rendement immédiat : locataire en place.
Résidence sécurisée : téléassistance jour/nuit avec personnel référant 24h/24h, alarmes anti effraction, vidéo surveillance des accès, nombreux services à la carte. Restaurant avec chef cuisinier, homme d'entretien, femme de ménage...
Loyer au 01/[Coordonnées masquées] € / mois.
Loyer annuel : 17 760 €
Rentabilité nette : 5,1 %
Charges annuelles totales : 10 153,84 €
Dossier financier complet disponible sur demande
Contact : Angèle GOYER RSAC 792 324 824
Surface : 42 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 139
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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