Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Saint-Maurice

À vendre - Appartement F2 - 41,91 m² loi Carrez avec cave & parking - Saint-Maurice (94410) Prix : 250 000 € - Vente directe entre particuliers (sans agence) Dans une rue calme et recherchée de Saint-Maurice, à proximité immédiate des commerces, écoles, Bois de Vincennes et accès A4, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41,91 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, sans vis-à-vis. ⸻ Descriptif du bien : • Entrée fonctionnelle avec rangement • Séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte et équipée • Chambre confortable • Salle d'eau moderne avec grande douche • WC séparé • Cave privative de 3 m² avec belle hauteur sous plafond (2,6 m), isolée • Place de parking extérieure attitrée ⸻ Informations techniques : • Chauffage collectif au gaz, eau chaude et entretien inclus dans les charges mensuelles : ~250 € • Taxe foncière 2024 : 1 203 € • Classe énergétique : E (DPE 2025 - 294 kWh/m²/an) • Installation électrique avec quelques anomalies (diagnostic fourni) • Pas de travaux à prévoir dans la copropriété • Aucun vis-à-vis, bonne luminosité ⸻ Copropriété : • Résidence calme et sécurisée • Immeuble de 6 étages • 39 logements • Pas de procédure en cours ⸻ Transports à proximité : • Bus : arrêt Maréchal Leclerc (ligne 111) à 2 minutes à pied. Autres lignes proches : 24, 77, 107, 325 • Métro ligne 8 : station Maisons-Alfort - Les Juilliottes, à 27 minutes à pied • RER A : station Joinville-le-Pont, à environ 24 minutes à pied • Accès rapide à l'autoroute A4 ⸻ Contact : Premier contact par message ou téléphone. Visites uniquement sur rendez-vous.