Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Bormes-les-Mimosas

la frontière du Le Lavandou , sur la commune très recherchée de Bormes-les-Mimosas , découvrez ce charmant T2 en duplex avec mezzanine, d'une surface de 31 m² loi Carrez (42 m² au sol incluant la chambre en mezzanine), entièrement rénové et vendu meublé. Sans agence, ce bien permet une transaction directe et des frais de notaire réduits. La cuisine entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson à) a été aménagée avec goût 🍽️, et la salle de bain moderne offre une superbe douche à l'italienne au confort haut de gamme 🚿✨. L'appartement est raccordé à la fibre optique et dispose d'une climatisation réversible , capable d'assurer une température de 18°C même en plein mois d'août ❄️🔥 — un véritable luxe sur la côte. Situé dans une résidence sécurisée, le bien bénéficie de très grandes parties communes, idéales pour les promenades et parfaitement adaptées aux animaux 🐕🌳. Un terrain de tennis complète les équipements de la copropriété 🎾. Grâce à son exposition sud-est, l'appartement profite d'une belle luminosité jusqu'en milieu d'après-midi, idéale pour savourer les repas en extérieur 🌞. À seulement 5 minutes de la mer, avec des charges de copropriété faibles (500 € / an) et une taxe foncière de 561 €, cet appartement est idéal pour un investissement locatif (environ 850 € / mois en location annuelle), un pied-à-terre méditerranéen ou pour y passer une retraite paisible.