Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Annecy

Situé dans le quartier très recherché d'Albigny, à seulement quelques pas du lac et de ses promenades, cet appartement traversant T2 de 42,19 m² au deuxième et dernier étage d'un immeuble calme vous offre un cadre de vie idéal entre confort et praticité. Entièrement rénové en 2016, ce bien se distingue par son état irréprochable et ses prestations. Le séjour lumineux accueille un coin cuisine équipé et aménagé, parfaitement fonctionnel pour préparer vos repas tout en profitant d'une belle luminosité naturelle. L'agencement intelligent de l'espace permet de bénéficier d'une circulation fluide et agréable dans tout l'appartement. La chambre confortable constitue un véritable cocon, tandis que la salle d'eau moderne, dotée d'une douche à l'italienne, allie praticité et esthétisme. Des WC séparés et un cagibis viennent compléter ce bien, offrant rangement et fonctionnalité pour le quotidien. L'appartement est équipé de double vitrage récent assurant confort et tranquillité. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une installation immédiate en toute sérénité. Les charges restent faibles, un atout supplémentaire pour une gestion simple et économique. En plus de ses prestations intérieures, vous pourrez profiter d'une terrasse commune située à l'étage inférieur, idéale pour se détendre en extérieur ou partager un moment convivial avec vos voisins. Le quartier d'Albigny séduit par sa proximité avec le lac, ses commerces de proximité, ses écoles et ses services, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement rare sur le marché combine emplacement privilégié, confort moderne et luminosité. La suggestion déco réalisée par IA permet déjà d'imaginer le potentiel de personnalisation et la mise en valeur des volumes. Un bien clé en main à visiter sans tarder pour profiter d'un emplacement d'exception dans un quartier prisé, à quelques minutes à pied des berges du lac et des commerces. Images améliorées par IA (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 412.00 euros.