Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Schiltigheim

Nouveauté ORIGAMI Immobilier - Appartement 2 pièces à Schiltigheim Aux portes du vieux Schiltigheim, nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement de 42,15m² habitables (50 m² au sol), partiellement rénové en 2020. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété au calme, tout en restant proche de l'ensemble des commodités, il se compose de la façon suivante : L'entrée s'ouvre sur un agréable séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Sur le même niveau, vous trouverez une grande chambre de plus de 16 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement permettant d'accéder au balcon pour profiter d'un extérieur. Une cave ainsi qu'un accès à la cour commune de la copropriété viennent compléter ce bien. Un point important à noter : Le logement est actuellement classé en DPE G. Toutefois, une étude complète a été réalisée avec : - un chiffrage précis des travaux d'amélioration énergétique, - un DPE projeté permettant d'atteindre une classe D, notamment via l'installation d'une pompe à chaleur air/air. Un véritable atout pour se projeter sereinement, avec une vision claire du budget et du gain énergétique à la clé. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif avec potentiel de valorisation. Ce qu'on aime : - Une situation au calme, à proximité immédiate de tout (tram à moins de 10 minutes à pied) - Un agencement optimisé avec une belle pièce de vie cocooning et traversante - Un potentiel d'amélioration énergétique déjà étudié et chiffré Pour plus de renseignements ou pour effectuer la visite virtuelle, rendez-vous sur notre site internet. Sylvain SCHAEFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890458490 - . Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Consommation énergie primaire : 499 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 262 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G