Appartement 2 pièces 42 m² à louer à Lyon

Situé à deux pas de la station de métro B "Place Guichard - Bourse du Travail", cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, dont une boulangerie en bas de l'immeuble. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Ce T2 meublé, récemment rénové, se trouve au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble calme. Il offre un cadre de vie confortable et atypique. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec l'essentiel, ouverte sur un séjour lumineux. L'espace nuit comprend une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : DPE E - GES B Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 672.41 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 807.74 € Loyer 985.59 € charges comprises ( dont loyer de base à 807.74 € Hors charges + 152.85 € de complément de loyers justifié par un élément d'équipement non obligatoire (lave-linge), d'autres éléments neufs (frigo, lit), une localisation de choix (proche métros, commodités...) et les travaux d'amélioration énergétiques réalisés et de 25€ de provision de charges ) " Loyer de 985,59 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 554,85 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 128,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 euros.