Appartement neuf 2 pièces 42 m² à vendre à Bordeaux

?? BORDEAUX - Appartement neuf T2 avec Balcon - 42 m² - 1er étage Appartement neuf - Type T2 - 1er étage - 42 m² habitables + Balcon 8 m² Bordeaux (33000) - Gironde - Programme neuf Dans l'une des métropoles les plus dynamiques et les plus prisées du Grand Sud-Ouest, nous vous proposons ce beau T2 de 42 m² habitables situé au premier étage d'une résidence collective neuve, agrémenté d'un balcon privatif de 8 m². Un logement idéalement dimensionné pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de premier ordre dans une ville dont l'attractivité ne se dément pas. Un appartement pensé pour le confort du quotidien Lumineux et remarquablement bien agencé, ce T2 s'articule autour d'un séjour/cuisine entièrement aménagé et équipé : plans de travail stratifiés, façades de meubles haut et bas, plaque de cuisson vitrocéramique, four encastré, hotte aspirante, réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés — une cuisine clé en main, rien à prévoir, tout est là. Le séjour donne directement sur le balcon de 8 m² via de larges baies vitrées, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La chambre, séparée et calme, est équipée d'un grand placard sur toute la largeur, avec penderie et étagères de rangement intégrées — un vrai gain de place et de praticité au quotidien. L'entrée dispose également d'un meuble de rangement encastré, idéal pour chaussures et manteaux. Chaque centimètre carré a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité du logement. Des prestations de qualité en neuf Acquérir un logement neuf, c'est bénéficier des standards de construction les plus récents : isolation thermique et acoustique renforcées, double vitrage, ventilation mécanique contrôlée hygroréglable, volets roulants électriques, équipements sanitaires et électriques aux dernières normes. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne avec paroi en verre, meuble vasque avec miroir et point lumineux, et radiateur sèche-serviette. Les sols stratifiés dans les pièces de vie, le carrelage grand format dans les pièces humides et les peintures blanches lisses finissent de donner à ce logement une atmosphère soignée et contemporaine. Bordeaux : investir là où tout converge Bordeaux, c'est aujourd'hui une métropole de 800 000 habitants dans son agglomération, régulièrement classée parmi les villes françaises les plus attractives. Connectée à Paris en 2h04 par le TGV, dotée d'un aéroport international, d'un réseau de tramway performant et d'une offre culturelle, gastronomique et universitaire exceptionnelle, la capitale girondine attire chaque année des milliers de nouveaux habitants. La demande locative y est structurellement soutenue, portée par une population étudiante de plus de 100 000 étudiants et une économie locale en croissance constante. Informations pratiques Type : T2 - 1er étage Surface habitable : 42 m² Balcon : 8 m² Cuisine entièrement aménagée et équipée Placard chambre + rangement entrée Douche à l'italienne - Volets roulants électriques Frais de notaire réduits (neuf) Éligible PTZ sous conditions de ressources et de zone Éligible LMNP non géré pour investissement locatif meublé Photos non contractuelles - Bien immobilier vendu en nue propriété Pour toute information complémentaire et pour connaître la localisation exacte du programme, contactez-nous !