Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Pontoise

PONTOISE HYPER CENTRE RARE Dans le centre historique de Pontoise, à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville et de l'église Saint Maclou, cet appartement de deux pièces au troisième et dernier étage ( seul à l'étage) sera idéal pour un premier achat ou investissement locatif. En effet, on entre dans cet appartement de 41,90m² Carrez et 69,60m² total en parfait état par la pièce à vivre qui en fait son atout: belle hauteur sous plafond (4 mètres), lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée (frigo, congélateur, four, plaques, four micro ondes, VMC électrique), branchement pour installation Home cinéma, installation possible d'un poêle (conduit présent). L'espace nuit est séparé par une porte à galandage et une vitre pour optimiser l'espace et garder une isolation phonique avec l'espace jour. Il se compose d'un wc indépendant, une salle d'eau équipée d'une machine à laver, le ballon d'eau chaude récent. La chambre contient un placard et une mezzanine qui peut servir de bureau ou de pièce de rangement supplémentaire. L'appartement est bien isolé et chauffé par le sol. À noter que le DPE passera en D au 1er janvier 2026 selon la loi en vigueur sur les installations électriques! Équipé de la fibre (branchements dans le séjour et la chambre). Toutes ces caractéristiques permettront de profiter pleinement de cet appartement coup de coeur ! Un seul numéro pour visiter: 01 34 35 68 68 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 194000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 9 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1184.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870.0 € et 1230.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).