Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Toulon

Situé en plein coeur du centre-ville de Toulon, 4 rue Notre-Dame, cet appartement T2 d'env. 42 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 25m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace agréable et fonctionnel. La chambre, spacieuse, dispose de placards intégrés. Une salle d'eau complète l'ensemble. Le bien est traversant. Le séjour et la chambre bénéficient d'une exposition ouest, apportant une belle luminosité en fin de journée. La cuisine et la salle d'eau disposent chacune d'une fenêtre, ouvrant sur la cour intérieure de l'immeuble, permettant une aération naturelle des pièces. L'appartement a été entièrement rénové et isolé, avec fenêtres PVC double vitrage et chauffage électrique. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, facilitant la gestion des consommations. Le bien est actuellement loué en bail meublé pour 550 € par mois (dont 25 € de charges). Les locataires en place présentent des garanties sérieuses. Ce bien peut convenir à différents projets : • investissement locatif avec revenus immédiats, • premier achat, • pied-à-terre en centre-ville.